한강극동 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 57-103

한강극동은 광진구 자양동에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 219%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한강극동 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신양초등학교 (서울신양초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 158세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 219%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한강극동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 18,109㎡
건축면적: 1,751㎡
대지면적: 7,013㎡

2동 11층1동 11층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한강극동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.9~103.0㎡ / 전용 84.4~84.5㎡	84.45/102.97	17억 8,000만	5억 7,287만

전용 84.45~84.45㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 8,000만원(평당 약 5,742만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,287만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강극동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	31평	9층	17억 8,000만
2025-10-16	31평	8층	9억 2,000만
2025-09-19	31평	7층	8억 5,000만
2025-09-07	31평	8층	15억
2025-07-23	31평	8층	9억 5,000만
2025-07-23	31평	8층	8억 8,000만
2025-06-07	31평	1층	11억 3,800만
2025-06-01	31평	10층	13억 9,000만
2025-05-29	31평	3층	11억 9,000만
2025-04-19	31평	10층	13억 2,000만