더샵광주포레스트(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 각화동 724

더샵광주포레스트(주상복합)는 북구 각화동에 위치한 907세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 499%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵광주포레스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 각화초등학교 (각화초통학구역) 배정 중학교 - 광주동신여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 신광중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주동신중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 각화중학교 - 두암중학교 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵광주포레스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 907세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 499%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵광주포레스트(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층 · 지하 3층
사용승인: 2023.08.01
연면적: 168,751㎡
건축면적: 13,950㎡
대지면적: 24,232㎡

101동 39층102동 39층103동 39층104동 39층106동 39층105동 39층301동 근린생활시설 3층107동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵광주포레스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.2~114.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.61	4억 7,066만	3억 500만
114B	84.97/114.77	-	-
공급 134.5~136.8㎡ / 전용 102.0㎡	101.98/135.64	6억 1,142만	3억 6,650만
164	121.71/164.73	-	-
175A	131.89/175.73	-	-
178B	131.79/178.11	-	-

전용 84.97~131.89㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,066만원(평당 약 1,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

더샵광주포레스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	35평	15층	4억 7,500만
2026-07-19	35평	17층	4억 6,300만
2026-07-17	35평	13층	4억 9,000만
2026-06-27	41평	24층	6억 3,000만
2026-06-26	26평	36층	4억 6,000만
2026-06-19	35평	26층	4억 9,500만
2026-06-18	26평	11층	4억 5,400만
2026-06-09	41평	25층	6억
2026-05-26	35평	30층	4억 6,000만
2026-05-20	35평	28층	4억 5,000만