남천세원수(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 556-20

남천세원수(주상복합)는 수영구 남천동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 510%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남천세원수(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남천세원수(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 76세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 510%
건폐율: 41%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남천세원수(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2021.12.03
연면적: 7,829㎡
건축면적: 603㎡
대지면적: 1,458㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남천세원수(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.8~78.1㎡ / 전용 52.9~53.8㎡	53.3/77.99	3억 1,300만	2억 7,000만

전용 53.3~53.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 53.3㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 1,300만원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남천세원수(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	24평	11층	3억 2,000만
2026-05-14	24평	18층	3억 900만
2026-03-26	24평	16층	3억 1,000만
2026-02-26	8평	4층	1억 1,000만
2026-01-22	24평	20층	4억 5,000만
2026-01-22	24평	20층	4억 1,000만
2025-12-24	8평	7층	1억 1,000만
2025-10-30	24평	13층	3억 2,200만
2025-08-27	24평	16층	3억 2,000만
2025-04-03	24평	19층	3억 1,500만