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우림 시세·실거래가
부산광역시 사하구 감천동 365
우림은 사하구 감천동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 121%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우림 AI 분석
배정 초등학교 - 감천초등학교 (감천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 121%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 121%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
우림 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1979.07.19
- 연면적
- 2,887㎡
- 건축면적
- 541㎡
- 대지면적
- 2,266㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76A | 75.04/76.46 | - | - |
| 공급 78.0~78.1㎡ / 전용 76.6~76.7㎡ | 76.65/78.03 | 7,400만 | - |
| 83 | 82.35/83.74 | - | - |
전용 75.04~82.35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 76.65㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,400만원(평당 약 308만원)입니다.
우림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 24평 | 1층 | 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감천동 평당가 상위 단지
우림 배정 학군
초등학교 · 감천초통학구역
- 감천초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.