윈하우스(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 우만동
윈하우스(도시형)는 수원시 팔달구 우만동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 145%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
윈하우스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 우만초등학교 (우만초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
윈하우스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
윈하우스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2016.02.22
- 연면적
- 660㎡
- 건축면적
- 223㎡
- 대지면적
- 455㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
윈하우스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 33.89/40.38 | 2억 5,750만 | - |
| 42 | 35.32/42.09 | 3억 3,500만 | 1억 4,700만 |
전용 33.89~35.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 35.32㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3억 3,500만원(평당 약 2,577만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,700만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
윈하우스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 35.32㎡ | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 35.32㎡ | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2025-10-15 | 33.89㎡ | 2층 | 2억 7,550만 |
| 2025-05-30 | 33.89㎡ | 3층 | 2억 4,600만 |
| 2025-05-03 | 35.32㎡ | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2025-03-13 | 33.89㎡ | 2층 | 2억 6,900만 |
| 2023-09-18 | 35.32㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2023-04-22 | 33.89㎡ | 2층 | 1억 8,800만 |
| 2023-02-15 | 35.32㎡ | 4층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우만동 평당가 상위 단지
윈하우스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 우만초통학구역
- 우만초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.