힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) 시세·실거래가
서울시 중구 입정동 277
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형)는 중구 입정동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 910%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 을지로3가역역 (3호선) 190m - 도보 3분 - 500m 내 6개역 (쿼드러플 역세권): 종로3가역(1호선), 을지로3가역(2호선), 을지로4가역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 463분 교육환경 - 초등학교: 서울교동초등학교 (890m, 도보 12분) - 중학교: 덕수중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 리라아트고등학교 (1290m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 본점 (1142m) - 가장 가까운 카페: 바나타이거 (24m) - 편의점 500m 내: 50개 - 스타벅스 500m 내: 6개 - 공공기관: 중구청 (595m) 의료시설 - 대학병원: 국립중앙의료원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 57개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 탑골근린공원 (771m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.3km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.0km, 청량리역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 208세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 910%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 8층
- 사용승인
- 2023.02.24
- 연면적
- 52,810㎡
- 건축면적
- 2,046㎡
- 대지면적
- 3,712㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37A | 25.06/37.64 | 4억 2,500만 | 3억 7,000만 |
| 공급 69.4~69.5㎡ / 전용 46.7~46.9㎡ | 46.77/69.48 | 8억 6,200만 | 5억 9,000만 |
| 공급 74.1㎡ / 전용 49.4~49.7㎡ | 49.58/74.12 | 12억 3,000만 | 7억 542만 |
| 공급 74.4~74.7㎡ / 전용 49.5~50.0㎡ | 49.75/74.58 | 11억 8,750만 | 6억 8,200만 |
전용 25.06~49.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.75㎡(23평)의 평균 매매가는 약 11억 8,750만원(평당 약 5,163만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,200만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 23평 | 19층 | 11억 7,500만 |
| 2026-07-04 | 11평 | 6층 | 4억 2,500만 |
| 2026-06-05 | 27평 | 19층 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-30 | 27평 | 22층 | 14억 6,500만 |
| 2026-05-01 | 22평 | 20층 | 12억 3,000만 |
| 2026-04-16 | 19평 | 18층 | 8억 4,000만 |
| 2026-03-28 | 21평 | 25층 | 8억 6,200만 |
| 2026-02-20 | 23평 | 16층 | 12억 |
| 2026-01-09 | 22평 | 14층 | 11억 3,500만 |
| 2025-12-22 | 27평 | 23층 | 16억 |
출처: 국토교통부 실거래가
힐스테이트세운센트럴1단지(도시형)와(과) 닮은 단지
입정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트세운센트럴1단지(주상복합) | 5,064만 |
| 2 | 힐스테이트세운센트럴1단지(도시형) (이 단지) | 4,770만 |
| 3 | 힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합) | 4,385만 |
| 4 | 힐스테이트세운센트럴2단지(도시형) | 4,243만 |