관악산신도브래뉴 시세·실거래가

서울시 금천구 시흥동 1017

금천구 시세·학군 →시흥동 시세·학군 →

관악산신도브래뉴는 금천구 시흥동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

관악산신도브래뉴 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악산신도브래뉴 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

관악산신도브래뉴 AI 분석

교통 - 지하철: 석수역역 (1호선) 1600m - 도보 21분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울백산초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 시흥중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 국립전통예술고등학교 (400m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (7552m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24금천별장점 (124m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 시흥2동주민센터 (407m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (509m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.0km

배정 초등학교 - 서울백산초등학교 (서울백산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악산신도브래뉴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 206세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

관악산신도브래뉴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.11.28
연면적: 28,839㎡
건축면적: 1,908㎡
대지면적: 8,820㎡

101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악산신도브래뉴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.77/80.1	-	-
104	84.8/104.06	6억	4억 666만
120	94.6/120.29	6억 5,500만	4억
124	104.51/124.31	6억 9,000만	4억 5,000만

전용 59.77~104.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억원(평당 약 1,935만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 666만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

관악산신도브래뉴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	31평	4층	6억
2026-05-08	38평	14층	6억 9,000만
2025-11-28	36평	5층	6억 5,500만
2025-11-20	31평	1층	6억 6,000만
2025-10-13	38평	15층	6억 9,000만
2025-08-29	31평	8층	6억 3,000만
2025-06-21	31평	2층	5억 7,000만
2025-06-13	31평	3층	6억 4,500만
2025-02-06	31평	9층	6억 5,000만
2024-12-26	36평	14층	6억 6,500만