종암선경 시세·실거래가

서울시 성북구 종암동 34-3

성북구 시세·학군 →종암동 시세·학군 →

종암선경은 성북구 종암동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 309%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

종암선경 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

종암선경 AI 분석

교통 - 지하철: 고려대역(종암)역 (6호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1376분 교육환경 - 초등학교: 서울숭례초등학교 (60m, 도보 1분) - 중학교: 종암중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 서울대학교사범대학부설고등학교 (380m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1609m) - 가장 가까운 편의점: 씨유종암 (50m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 종암동주민센터 (509m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (848m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.7km, 광운대역(GTX) 4.1km

배정 초등학교 - 서울숭례초등학교 (서울숭례초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

종암선경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
238세대
동수
2개동
준공
1996
용적률
309%
건폐율
33%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

종암선경 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 21층 · 지하 2층
연면적
25,462㎡
건축면적
4,968㎡
101동 21층102동 8층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

종암선경 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7359.4/73.676억 2,750만4억 1,970만
9175.5/91.267억 800만4억 4,500만

전용 59.4~75.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.5㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억 800만원(평당 약 2,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

종암선경 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-3022평4층7억 3,000만
2026-04-2728평14층7억 5,000만
2026-04-2328평6층6억 8,000만
2026-04-2322평1층5억 3,300만
2026-04-0722평3층6억 2,400만
2026-04-0422평2층6억 2,300만
2026-03-1528평17층7억 1,700만
2026-02-0728평8층6억 8,500만
2026-01-1628평20층7억
2025-11-1822평1층6억

출처: 국토교통부 실거래가

종암선경와(과) 닮은 단지

종암동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1래미안라센트4,038만
2래미안세레니티3,824만
3종암SK뷰2차3,750만
4종암아이파크1차3,699만
5래미안크리시엘3,408만

종암선경 위치

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