종암선경 시세·실거래가
서울시 성북구 종암동 34-3
종암선경은 성북구 종암동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 309%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
종암선경 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
종암선경 AI 분석
교통 - 지하철: 고려대역(종암)역 (6호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 1376분 교육환경 - 초등학교: 서울숭례초등학교 (60m, 도보 1분) - 중학교: 종암중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 서울대학교사범대학부설고등학교 (380m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1609m) - 가장 가까운 편의점: 씨유종암 (50m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 종암동주민센터 (509m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (848m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.7km, 광운대역(GTX) 4.1km
배정 초등학교 - 서울숭례초등학교 (서울숭례초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
종암선경 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 309%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
종암선경 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 연면적
- 25,462㎡
- 건축면적
- 4,968㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
종암선경 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.4/73.67 | 6억 2,750만 | 4억 1,970만 |
| 91 | 75.5/91.26 | 7억 800만 | 4억 4,500만 |
전용 59.4~75.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.5㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7억 800만원(평당 약 2,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
종암선경 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 22평 | 4층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-27 | 28평 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-23 | 28평 | 6층 | 6억 8,000만 |
| 2026-04-23 | 22평 | 1층 | 5억 3,300만 |
| 2026-04-07 | 22평 | 3층 | 6억 2,400만 |
| 2026-04-04 | 22평 | 2층 | 6억 2,300만 |
| 2026-03-15 | 28평 | 17층 | 7억 1,700만 |
| 2026-02-07 | 28평 | 8층 | 6억 8,500만 |
| 2026-01-16 | 28평 | 20층 | 7억 |
| 2025-11-18 | 22평 | 1층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가