불광한화생명(민간임대,도시형) 시세·실거래가
서울특별시 은평구 불광동 272-51
불광한화생명(민간임대,도시형)는 은평구 불광동에 위치한 201세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
불광한화생명(민간임대,도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
불광한화생명(민간임대,도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 불광역역 (6호선) 100m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 불광역(3호선), 불광역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 625분 - 강남 접근성: 35분 (불광(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울불광초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 예일여자중학교 (1170m, 도보 15분) - 고등학교: 동명생활경영고등학교 (460m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (6203m) - 가장 가까운 카페: 카페라또 (20m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 불광1동주민센터 (304m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 99개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 불광근린공원 (905m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울불광초등학교 (서울불광초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 201세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
불광한화생명(민간임대,도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 5층
- 연면적
- 30,444㎡
- 건축면적
- 2,048㎡
- 대지면적
- 4,455㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
불광한화생명(민간임대,도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27A | 16.18/27.82 | - | 1억 5,610만 |
| 29B | 17.12/29.39 | - | 1억 6,270만 |
| 130 | 78.78/130.04 | - | - |
불광한화생명(민간임대,도시형)와(과) 닮은 단지
불광동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 북한산힐스테이트7차 | 3,807만 |
| 2 | 불광롯데캐슬 | 3,758만 |
| 3 | 북한산래미안 | 3,313만 |
| 4 | 북한산현대힐스테이트3차 | 3,132만 |
| 5 | 북한산현대홈타운 | 3,109만 |
불광한화생명(민간임대,도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울불광초통학구역
- 서울불광초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.