자성대 시세·실거래가
부산광역시 동구 범일동
자성대는 동구 범일동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
자성대 AI 분석
배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
자성대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1976년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
자성대 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 1977.12.29
- 연면적
- 999㎡
- 건축면적
- 242㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
자성대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 40.4/41.62 | 2억 5,357만 | 4,000만 |
| 15평 | 47.93/49.58 | - | - |
전용 40.4~47.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 40.4㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 5,357만원(평당 약 1,951만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 16%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
자성대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 40.4㎡ | 3층 | 2억 2,900만 |
| 2026-06-22 | 40.4㎡ | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2024-05-10 | 40.4㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2024-05-07 | 40.4㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2024-04-11 | 40.4㎡ | 4층 | 2억 6,700만 |
| 2023-11-15 | 40.4㎡ | 4층 | 2억 7,000만 |
| 2023-10-07 | 40.4㎡ | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2023-09-22 | 40.4㎡ | 2층 | 2억 4,900만 |
| 2023-09-19 | 40.4㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2023-05-14 | 40.4㎡ | 3층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범일동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스하버시티(주상복합) | 1,988만 |
| 2 | 오션브릿지(주상복합) | 1,430만 |
| 3 | 두산위브포세이돈II(주상복합) | 1,285만 |
| 4 | 범일진흥마제스타워(주상복합) | 1,136만 |
| 5 | 어반오션시티(도시형) | 1,111만 |
자성대 배정 학군
초등학교 · 성남초통학구역
- 성남초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.