네오스포(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 부전동 450
네오스포(주상복합)는 부산진구 부전동에 위치한 782세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 819%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
네오스포(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
네오스포(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 782세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 819%
- 건폐율
- 71%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
네오스포(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 4층
- 사용승인
- 1999.12.09
- 연면적
- 170,503㎡
- 건축면적
- 10,422㎡
- 대지면적
- 14,549㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
네오스포(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 59.9/89.91 | 1억 5,940만 | 1억 4,000만 |
| 106 | 71.02/106.61 | 2억 900만 | 1억 3,400만 |
| 118 | 78.76/118.23 | 1억 9,500만 | 1억 2,000만 |
| 127 | 84.64/127.05 | 2억 1,546만 | 1억 9,000만 |
| 151 | 122.84/151.62 | 3억 7,500만 | - |
전용 59.9~122.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(38평)의 평균 매매가는 약 2억 1,546만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
네오스포(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 38평 | 22층 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-06 | 46평 | 22층 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 16층 | 2억 900만 |
| 2026-07-17 | 27평 | 14층 | 1억 3,800만 |
| 2026-06-17 | 27평 | 13층 | 1억 6,300만 |
| 2026-06-11 | 38평 | 17층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-10 | 38평 | 15층 | 2억 3,900만 |
| 2026-05-25 | 27평 | 20층 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-18 | 38평 | 20층 | 2억 2,300만 |
| 2026-05-16 | 38평 | 15층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) | 1,856만 |
| 2 | 서면동원시티비스타(도시형) | 1,720만 |
| 3 | 더샵센트럴스타(주상복합) | 1,397만 |
| 4 | 허브팰리스서면(주상복합) | 1,272만 |
| 5 | 혜도인파크에비뉴서면 | 959만 |
네오스포(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 부전초통학구역
- 부전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.