한라 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 762

광진구 시세·학군 →자양동 시세·학군 →

한라는 광진구 자양동에 위치한 329세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 301%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한라 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한라 AI 분석

교통 - 지하철: 자양역(뚝섬한강공원)역 (7호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 161분 교육환경 - 초등학교: 서울신양초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 자양중학교 (380m, 도보 5분) - 고등학교: 자양고등학교 (250m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (370m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점 건대스타시티점) - 가장 가까운 편의점: 씨유자양쥬니점 (26m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 자양3동주민센터 (304m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (570m) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (건국대학교병원) 주변환경 - 공원: 성수근린공원 (2000m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 2.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.0km, 청량리역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울동자초등학교 (서울동자초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 329세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 301%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 43,308㎡
건축면적: 2,837㎡
대지면적: 11,015㎡

102동 18층 1층상가비동 3층101동 22층보육시설,노인정 2층상가에이동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.8~112.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/105.38	13억 5,666만	5억 6,166만
공급 139.3~158.0㎡ / 전용 84.6㎡	84.6/148.64	15억 3,750만	6억 8,200만

전용 59.96~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(42평)의 평균 매매가는 약 15억 3,750만원(평당 약 3,661만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,200만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	48평	12층	16억 3,000만
2026-05-22	48평	2층	14억 9,000만
2026-05-21	30평	10층	14억
2026-04-13	48평	14층	15억 4,000만
2026-04-10	48평	2층	14억 9,000만
2026-03-28	30평	3층	13억
2026-02-21	30평	1층	13억 7,000만
2025-11-13	30평	10층	13억
2025-10-19	30평	6층	11억 8,000만
2025-10-11	48평	10층	16억 1,000만