신선산아드리아(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 야음동 811-3

신선산아드리아(주상복합)는 남구 야음동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 634%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신선산아드리아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 여천초등학교 (여천초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신선산아드리아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 634%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신선산아드리아(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2020.03.12
연면적: 7,501㎡
건축면적: 593㎡
대지면적: 985㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신선산아드리아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.4~113.6㎡ / 전용 82.0~85.0㎡	83.74/112.61	3억 2,475만	2억 4,500만
114	84.91/114.36	-	2억 5,000만

전용 83.74~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,475만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신선산아드리아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	41평	12층	3억 2,500만
2026-05-29	34평	15층	3억 3,400만
2026-05-02	35평	7층	3억 1,500만
2026-04-30	41평	12층	3억 2,500만
2026-03-28	34평	15층	3억 2,500만
2026-02-08	34평	15층	3억 2,500만
2025-10-28	34평	6층	3억 400만
2025-08-23	35평	8층	2억 9,000만
2025-03-29	34평	12층	3억 2,000만
2025-03-07	34평	10층	3억 3,000만