신선산아드리아 시세·실거래가
울산광역시 남구 야음동
신선산아드리아는 남구 야음동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 634%·건폐율 60% 규모입니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신선산아드리아 AI 분석
배정 초등학교 - 여천초등학교 (여천초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 634%
- 건폐율
- 60%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신선산아드리아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.03.12
- 연면적
- 7,501㎡
- 건축면적
- 593㎡
- 대지면적
- 985㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신선산아드리아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 130 | 80.74/130.54 | - | 1억 9,000만 |
| 41평 | 84.69/134.71 | 1억 7,890만 | 1억 9,000만 |
전용 80.74~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(41평)의 평균 매매가는 약 1억 7,890만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
신선산아드리아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 84.44㎡ | 4층 | 1억 7,890만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵번영센트로 | 2,602만 |
| 2 | 대현더샵1단지 | 2,502만 |
| 3 | 울산힐스테이트수암1단지 | 2,474만 |
| 4 | 번영로하늘채센트럴파크 | 2,350만 |
| 5 | 울산대현시티프라디움 | 2,233만 |