동부 시세·실거래가

서울시 중랑구 상봉동 495

중랑구 시세·학군 →상봉동 시세·학군 →

동부는 중랑구 상봉동에 위치한 368세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 319%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동부 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

호재

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동부 AI 분석

교통 - 지하철: 망우역역 (경춘선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 망우역(경춘선), 망우역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 1480분 교육환경 - 초등학교: 서울중화초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 신현중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 신현고등학교 (360m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (4774m) - 가장 가까운 카페: 커피쥬얼리 (57m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (471m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 69개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1224m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.3km, 광운대역(GTX) 3.7km, 청량리역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울중화초등학교 (서울중화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 368세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 319%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동부 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 37,221㎡
건축면적: 2,758㎡
대지면적: 10,988㎡

101동 22층상가동 3층102동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

동부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	54/82.98	5억 9,175만	3억 2,234만
109	84.99/109.98	7억 5,475만	5억 3,500만
144	119.05/144.58	8억 1,500만	4억 9,050만

전용 54~119.05㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 5,475만원(평당 약 2,287만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	25평	2층	6억 4,700만
2026-07-17	25평	1층	6억
2026-07-11	25평	2층	5억 8,600만
2026-07-03	33평	10층	8억 1,000만
2026-06-29	25평	9층	6억 500만
2026-06-03	25평	5층	6억 3,000만
2026-05-23	33평	4층	7억 5,900만
2026-05-21	25평	1층	5억 5,000만
2026-05-13	33평	9층	7억 3,500만
2026-04-07	44평	6층	8억 1,500만