라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) 시세·실거래가
경기도 양주시 옥정동
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형)는 양주시 옥정동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 98%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 연푸른초등학교 (2024. 3월 연푸른초등학교 통학구역(작업 후)) 배정 중학교 - 옥정중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 옥빛중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 율정중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.04.19
- 연면적
- 36,346㎡
- 건축면적
- 8,842㎡
- 대지면적
- 21,820㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32평 | 84.49/106.64 | 6억 8,000만 | 3억 3,500만 |
| 109B | 84.37/109.49 | - | 4억 4,600만 |
전용 84.37~84.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 8,000만원(평당 약 2,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 84.6514㎡ | 1층 | 6억 9,795만 |
| 2026-08-01 | 84.1242㎡ | 4층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-26 | 84.6882㎡ | 4층 | 7억 531만 |
| 2026-05-12 | 84.6514㎡ | 1층 | 7억 3,175만 |
| 2026-05-01 | 84.3475㎡ | 1층 | 7억 3,082만 |
| 2026-04-23 | 84.6882㎡ | 4층 | 7억 4,317만 |
| 2026-04-12 | 84.6514㎡ | 1층 | 7억 2,723만 |
| 2026-04-07 | 84.4858㎡ | 1층 | 5억 9,532만 |
| 2026-03-31 | 84.3475㎡ | 1층 | 7억 4,629만 |
| 2026-03-27 | 84.3475㎡ | 1층 | 7억 586만 |
출처: 국토교통부 실거래가
옥정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 | 1,662만 |
| 2 | 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 | 1,576만 |
| 3 | 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티1블록 | 1,525만 |
| 4 | 옥정센트럴파크푸르지오 | 1,478만 |
| 5 | 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 1,416만 |
라피아노스위첸양주옥정2단지(도시형) 배정 학군
초등학교 · 2024. 3월 연푸른초등학교 통학구역(작업 후)
- 연푸른초등학교
중학교 · 옥정중학군
- 옥정중학교 특목·자사고 2.78%
- 옥빛중학교 특목·자사고 2.02%
- 율정중학교
고등학교 · 동두천양주, 양주학군
- 덕계고등학교
- 덕정고등학교
- 덕현고등학교
- 동두천고등학교
- 동두천외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.