남산(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 412-1

남산(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 1980년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

남산(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1980.12.26
연면적: 2,550㎡
건축면적: 499㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40	34.47/40.32	-	-
53	47.4/53.25	-	-
62A	56.52/62.37	1억 8,200만	1억 250만

전용 34.47~56.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 56.52㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 8,200만원(평당 약 958만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

남산(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-02	16평	5층	1억 5,000만
2024-03-17	19평	4층	1억 6,900만
2023-10-04	19평	5층	1억 9,500만