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한양2,3단지 시세·실거래가
강원특별자치도 동해시 천곡동 794
한양2,3단지는 동해시 천곡동에 위치한 862세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 155%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한양2,3단지 AI 분석
배정 고등학교 - 가곡고등학교 - 간동고등학교 - 갑천고등학교 - 강원생활과학고등학교 - 강원외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양2,3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 862세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 155%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 155%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한양2,3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 73,333㎡
- 건축면적
- 6,198㎡
30동 15층31동 7층32동 5층22동 15층23동 15층24동 15층25동 15층26동 15층27동 5층28동 7층상가동 3층21동 15층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
한양2,3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 39.1/52.87 | 5,600만 | 5,666만 |
| 68 | 49.81/68 | 7,040만 | 5,933만 |
| 82 | 69.36/82.25 | 9,250만 | 6,300만 |
| 공급 89.2~90.1㎡ / 전용 72.7㎡ | 72.71/89.62 | 9,700만 | 9,000만 |
| 공급 103.7~104.8㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.85/104.24 | 1억 2,750만 | 1억 1,250만 |
전용 39.1~84.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,750만원(평당 약 411만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한양2,3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 21평 | 14층 | 8,700만 |
| 2026-08-31 | 25평 | 1층 | 1억 1,500만 |
| 2026-07-28 | 16평 | 7층 | 5,600만 |
| 2026-07-27 | 21평 | 3층 | 5,900만 |
| 2026-07-06 | 21평 | 4층 | 6,600만 |
| 2026-06-18 | 21평 | 6층 | 6,700만 |
| 2026-06-12 | 21평 | 7층 | 7,300만 |
| 2026-05-21 | 16평 | 4층 | 6,000만 |
| 2026-05-06 | 21평 | 3층 | 6,000만 |
| 2026-04-15 | 27평 | 7층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천곡금호어울림라포레 | 1,199만 |
| 2 | 이안동해센트럴 | 1,181만 |
| 3 | 천곡한양수자인 | 904만 |
| 4 | 동해금호어울림(주상복합) | 877만 |
| 5 | 쌍용(주상복합) | 800만 |
한양2,3단지 배정 학군
고등학교 · 강원특별자치도단일학교군
- 가곡고등학교
- 간동고등학교
- 갑천고등학교
- 강원생활과학고등학교
- 강원외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.