금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 1155

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)는 금천구 독산동에 위치한 1,236세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 499%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 금천구청역역 (1호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1689분 교육환경 - 초등학교: 서울금나래초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 한울중학교 (820m, 도보 11분) - 고등학교: 문일고등학교 (1220m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (6254m) - 가장 가까운 카페: 태허루 (49m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 금천구청 (369m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (547m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (희명병원) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (1360m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 5.5km

배정 초등학교 - 서울금나래초등학교 (서울금나래초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,236세대
동수: 6개동
준공: 2018년
용적률: 499%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 46층 · 지하 3층
사용승인: 2018.10.30
연면적: 246,608㎡
건축면적: 17,677㎡
대지면적: 29,932㎡

309동 3층310동 3층301동 45층302동 46층303동 43층304동 43층305동 45층306동 46층

출처: 국토교통부 건축물대장

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.7~85.2㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/84.92	10억 3,266만	5억 8,183만
공급 118.7~119.1㎡ / 전용 84.2~84.5㎡	84.37/118.92	12억 2,285만	7억 1,438만

전용 59.96~84.37㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.37㎡(36평)의 평균 매매가는 약 12억 2,285만원(평당 약 3,397만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,438만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	26평	32층	10억 9,000만
2026-07-18	36평	5층	12억 2,500만
2026-07-18	26평	5층	10억 7,000만
2026-07-15	36평	28층	12억 8,500만
2026-07-14	26평	21층	10억 4,900만
2026-07-11	26평	23층	10억 8,000만
2026-07-10	26평	8층	10억 4,500만
2026-07-07	36평	38층	12억 5,000만
2026-07-01	26평	9층	10억 4,000만
2026-06-24	26평	42층	10억 5,000만