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선릉역롯데골드로즈II 시세·실거래가
서울특별시 강남구 대치동
선릉역롯데골드로즈II는 강남구 대치동에 위치한 577세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 846%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
선릉역롯데골드로즈II AI 분석
배정 초등학교 - 서울도곡초등학교 (서울도곡초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선릉역롯데골드로즈II 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 577세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 846%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선릉역롯데골드로즈II 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 26.52/45.93 | - | - |
| 50A | 29.25/50.66 | - | - |
| 52B | 30.23/52.35 | - | - |
| 17평 | 32.34/56.01 | - | - |
| 18평 | 34.79/60.25 | 2억 7,037만 | 2억 5,000만 |
| 63 | 36.66/63.49 | 3억 2,000만 | - |
| 67A | 39/67.54 | 2억 6,400만 | 2억 5,875만 |
| 21평 | 40.09/69.44 | 3억 | - |
| 77 | 44.46/77 | 4억 450만 | 3억 3,770만 |
| 24평 | 45.89/79.46 | 4억 4,700만 | - |
| 82C | 47.58/82.4 | - | - |
| 27평 | 51.36/88.95 | 4억 8,000만 | - |
| 91 | 53.07/91.9 | - | - |
| 101 | 58.75/101.48 | - | - |
| 104 | 60.79/104.99 | - | - |
| 123A | 71.37/123.6 | - | - |
| 125B | 72.36/125.32 | - | - |
전용 26.52~72.36㎡의 17개 평형으로 구성되며, 전용 51.36㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 8,000만원(평당 약 1,778만원)입니다.
선릉역롯데골드로즈II 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 39㎡ | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-12 | 39㎡ | 7층 | 2억 5,800만 |
| 2026-07-10 | 44.46㎡ | 6층 | 4억 1,900만 |
| 2026-05-22 | 44.46㎡ | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026-04-18 | 36.66㎡ | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-08 | 39㎡ | 11층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-17 | 44.46㎡ | 18층 | 4억 4,000만 |
| 2026-03-13 | 44.46㎡ | 19층 | 4억 2,500만 |
| 2026-03-04 | 39㎡ | 19층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-28 | 44.46㎡ | 19층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
대치동 평당가 상위 단지
선릉역롯데골드로즈II 배정 학군
초등학교 · 서울도곡초통학구역
- 서울도곡초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.