DMC아이파크 시세·실거래가
서울시 서대문구 북가좌동 458
DMC아이파크는 서대문구 북가좌동에 위치한 362세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 237%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 가좌역역 (경의선) 890m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 4118분 교육환경 - 초등학교: 서울연가초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 가재울중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 가재울고등학교 (530m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2971m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피가재울뉴타운점 (7m) - 편의점 500m 내: 11개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 북가좌1동주민센터 (472m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (1056m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 5.6km, 여의도역(GTX) 6.2km, 용산역(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 362세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2009.03.31
- 연면적
- 57,803㎡
- 건축면적
- 3,412㎡
- 대지면적
- 14,887㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.96/86 | 9억 6,750만 | 5억 5,916만 |
| 공급 109.3~112.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/110.81 | 10억 3,833만 | 6억 200만 |
| 공급 110.8~111.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.93/111.25 | 11억 6,500만 | 5억 6,546만 |
| 공급 142.6~143.3㎡ / 전용 114.9㎡ | 114.94/142.94 | 12억 8,750만 | 6억 8,000만 |
| 143B | 114.92/143.84 | 11억 4,750만 | 7억 3,000만 |
전용 59.96~114.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 6,500만원(평당 약 3,426만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,546만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
DMC아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 34평 | 2층 | 12억 |
| 2026-05-20 | 44평 | 9층 | 12억 9,500만 |
| 2026-04-04 | 44평 | 11층 | 12억 8,000만 |
| 2026-02-13 | 34평 | 6층 | 12억 500만 |
| 2026-02-11 | 34평 | 15층 | 10억 9,000만 |
| 2025-10-29 | 34평 | 7층 | 10억 4,500만 |
| 2025-10-11 | 44평 | 1층 | 10억 6,000만 |
| 2025-09-21 | 34평 | 4층 | 10억 4,000만 |
| 2025-09-20 | 26평 | 9층 | 9억 8,000만 |
| 2025-09-18 | 34평 | 6층 | 10억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC아이파크와(과) 닮은 단지
북가좌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC래미안e편한세상 | 4,142만 |
| 2 | 우공팰리스 | 3,292만 |
| 3 | DMC아이파크 (이 단지) | 3,291만 |
| 4 | DMC한양 | 3,158만 |
| 5 | 북가좌삼호 | 2,990만 |