부곡대우 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 244-7

부곡대우는 금정구 부곡동에 위치한 1,270세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 384%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부곡대우 AI 분석

배정 초등학교 - 부곡초등학교 (부곡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부곡대우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,270세대
동수: 13개동
준공: 1999년
용적률: 384%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부곡대우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 192,484㎡
건축면적: 8,331㎡
대지면적: 35,679㎡

107동 25층111동 25층109동 22층108동 25층113동 25층상가 2동 1층106동 25층110동 22층105동 25층101동 25층103동 25층상가 1동 3층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

부곡대우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	40.95/58.21	2억 4,150만	1억 8,666만
81	59.93/81.5	3억 8,250만	2억 7,740만
106B	84.96/106.95	4억 4,320만	2억 5,000만
108A	84.95/108.62	4억 3,350만	2억 6,233만
139	114.99/139.34	5억 7,875만	3억 8,000만
160	134.64/160.54	5억 6,500만	3억 5,000만
182	155.31/182.84	6억 8,500만	4억

전용 40.95~155.31㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,350만원(평당 약 1,314만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,233만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

부곡대우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	14층	4억 7,300만
2026-07-17	33평	8층	4억 3,300만
2026-07-15	18평	15층	2억 5,000만
2026-07-14	33평	10층	4억 4,100만
2026-07-04	25평	13층	3억 7,000만
2026-07-04	55평	18층	6억 8,500만
2026-06-27	33평	18층	4억 4,000만
2026-05-30	18평	11층	2억 4,300만
2026-05-15	33평	18층	4억 5,500만
2026-05-11	18평	6층	2억 4,000만