비사벌 시세·실거래가
전북특별자치도 김제시 신풍동 595
비사벌은 김제시 신풍동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비사벌 AI 분석
배정 초등학교 - 김제중앙초등학교 (김제중앙초통학구역) 배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 김제중앙중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비사벌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
비사벌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,232㎡
- 건축면적
- 3,296㎡
- 대지면적
- 13,067㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
비사벌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.9~81.5㎡ / 전용 59.4㎡ | 59.4/80.19 | 7,201만 | 5,666만 |
전용 59.4~59.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7,201만원(평당 약 300만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비사벌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 25평 | 1층 | 6,000만 |
| 2026-09-05 | 25평 | 4층 | 7,000만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 9층 | 6,200만 |
| 2026-08-31 | 25평 | 15층 | 9,900만 |
| 2026-08-16 | 25평 | 2층 | 7,600만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 8층 | 7,650만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 1층 | 7,030만 |
| 2026-07-08 | 25평 | 7층 | 7,000만 |
| 2026-06-30 | 25평 | 5층 | 7,300만 |
| 2026-06-17 | 25평 | 14층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신풍동 평당가 상위 단지
비사벌 배정 학군
초등학교 · 김제중앙초통학구역
- 김제중앙초등학교
중학교 · 김제시중학교군
- 한들중학교 특목·자사고 2.94%
- 덕암중학교 특목·자사고 2.41%
- 금성중학교
- 김제중학교
- 김제중앙중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 강호항공고등학교
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.