김제신풍주공 시세·실거래가
전라북도 김제시 신풍동 70
김제신풍주공은 김제시 신풍동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 86%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김제신풍주공 AI 분석
배정 초등학교 - 김제동초등학교 (김제동초통학구역) - 김제검산초등학교 (김제검산초통학구역) 배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 김제중앙중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김제신풍주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 86%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 86%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
김제신풍주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 19,495㎡
- 건축면적
- 4,059㎡
- 대지면적
- 22,350㎡
110동 5층107동 5층106동 5층102동 5층111동 5층101동 5층105동 5층109동 5층108동 5층104동 5층103동 5층상가동 1층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
김제신풍주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.5~45.8㎡ / 전용 39.6~40.0㎡ | 39.8/45.65 | 4,750만 | 3,000만 |
| 공급 52.8~53.2㎡ / 전용 47.0~47.3㎡ | 47.14/52.99 | 4,700만 | 3,000만 |
전용 39.8~47.14㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.14㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,700만원(평당 약 294만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
김제신풍주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 16평 | 2층 | 5,600만 |
| 2026-04-20 | 14평 | 5층 | 3,000만 |
| 2026-04-15 | 14평 | 2층 | 5,150만 |
| 2026-02-05 | 14평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-02-05 | 14평 | 2층 | 3,900만 |
| 2026-01-12 | 14평 | 1층 | 5,000만 |
| 2025-11-24 | 14평 | 1층 | 5,200만 |
| 2025-11-19 | 16평 | 5층 | 4,700만 |
| 2025-11-18 | 16평 | 4층 | 3,000만 |
| 2025-10-30 | 14평 | 3층 | 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가