삼성 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 우만동 76-7

삼성은 수원시 팔달구 우만동에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 320%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 효성초등학교 (효성초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 173세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 320%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 320%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 20,549㎡
건축면적: 1,566㎡
대지면적: 4,627㎡

상가동 3층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.4/81.3	3억 3,314만	2억 5,000만
105	84.75/105.96	3억 9,650만	3억 5,000만

전용 59.4~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 9,650만원(평당 약 1,239만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	25평	12층	3억 5,000만
2026-05-26	25평	6층	3억 2,000만
2026-05-05	25평	11층	3억 2,300만
2026-04-20	25평	6층	3억 4,000만
2026-04-15	25평	6층	3억 4,500만
2026-03-04	25평	14층	3억 2,500만
2026-02-12	25평	7층	3억 2,900만
2025-10-19	25평	5층	3억 4,000만
2025-06-04	25평	7층	3억 3,500만
2025-01-08	25평	13층	3억 1,500만