전포화신 시세·실거래가

부산시 부산진구 전포동 191-661

전포화신은 부산진구 전포동에 위치한 268세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 317%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

전포화신 AI 분석

배정 초등학교 - 전포초등학교 (전포초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

전포화신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 268세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 317%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 317%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

전포화신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 32,278㎡
건축면적: 3,603㎡
대지면적: 9,274㎡

101동 15층102동 15층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

전포화신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	63.72/75.61	-	-
공급 90.7~99.6㎡ / 전용 84.0㎡	83.99/95.19	1억 8,000만	1억 4,000만
157	132.56/157.21	-	-
186	157.34/186.67	-	1억 6,000만

전용 63.72~157.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.99㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

전포화신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-21	30평	7층	1억 8,000만
2026-02-06	30평	9층	1억 8,000만
2025-11-11	30평	1층	1억 8,300만
2025-11-04	30평	8층	1억 8,200만
2025-10-18	30평	12층	1억 8,200만
2025-04-15	30평	13층	1억 8,800만
2025-03-10	30평	12층	1억 9,000만
2024-08-20	30평	11층	1억 8,400만
2024-08-04	30평	2층	1억 8,700만
2024-05-15	30평	12층	1억 8,300만