광주선운지구이지더원1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 582

광주선운지구이지더원1단지는 광산구 선암동에 위치한 310세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 209%·건폐율 22% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주선운지구이지더원1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주선운지구이지더원1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 310세대
동수: 6개동
준공: 2014년
용적률: 209%
건폐율: 22%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주선운지구이지더원1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2014.05.30
연면적: 44,031㎡
건축면적: 3,542㎡
대지면적: 15,987㎡

110동111동101동 14층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주선운지구이지더원1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	70.67/93.57	3억 3,333만	-
110	84.98/110.24	3억 6,525만	2억 9,000만

전용 70.67~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,525만원(평당 약 1,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주선운지구이지더원1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	10층	3억 6,800만
2026-07-16	28평	12층	3억 4,000만
2026-07-08	33평	12층	3억 6,800만
2026-06-17	26평	2층	3억 3,000만
2026-06-13	26평	7층	3억 6,300만
2026-04-20	26평	14층	4억
2026-02-10	28평	13층	3억 3,000만
2026-01-20	26평	9층	3억 7,500만
2025-12-23	26평	11층	4억 2,000만
2025-10-12	26평	6층	3억 8,000만