라움 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 선암동
라움은 광산구 선암동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 582%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
라움 AI 분석
배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 582%
- 건폐율
- 59%
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
라움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 24.71/40.15 | - | - |
| 52 | 32.73/52.7 | - | - |
| 80 | 51.14/80.3 | - | - |
| 241 | 159.04/241.98 | - | - |
선암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 어등산진아리채리버필드 | 1,427만 |
| 2 | 광주선운지구이지더원3단지 | 1,274만 |
| 3 | 선운모아엘가 | 1,151만 |
| 4 | 광주선운지구이지더원1단지 | 1,107만 |
| 5 | 선운지구진아리채 | 1,089만 |
라움 배정 학군
초등학교 · 선운초통학구역
- 선운초등학교
- 운수초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.