삼익 시세·실거래가

부산시 동래구 온천동 397-6

삼익은 동래구 온천동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 온천초등학교 (온천초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 432세대
동수: 3개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 41,455㎡
건축면적: 3,282㎡

점포동 1층1동 12층3동 12층2동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	44.86/58.64	2억 6,200만	1억 3,000만
공급 79.3~79.9㎡ / 전용 60.7~60.8㎡	60.72/79.62	3억	1억 6,666만
공급 108.0~108.9㎡ / 전용 82.3~82.7㎡	82.56/108.46	4억 7,650만	2억 2,000만

전용 44.86~82.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.56㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,650만원(평당 약 1,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	18평	8층	2억 5,600만
2026-04-30	24평	1층	3억
2026-04-08	33평	12층	4억 7,300만
2026-03-20	24평	7층	3억 2,350만
2026-03-14	33평	6층	4억 8,000만
2026-03-13	18평	9층	2억 6,800만
2026-03-05	33평	7층	4억 3,000만
2026-01-29	24평	4층	3억 3,000만
2026-01-17	24평	9층	3억 4,000만
2026-01-17	24평	12층	3억