강변마을대화 시세·실거래가
경상남도 진주시 하대동 308-22
강변마을대화는 진주시 하대동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변마을대화 AI 분석
배정 초등학교 - 선학초등학교 (선학초통학구역) 배정 중학교 - 경상국립대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 진주남중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 삼현여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진주중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진명여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남자동차고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변마을대화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1998년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강변마을대화 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 9,245㎡
- 건축면적
- 580㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변마을대화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.5/76.93 | - | - |
| 99 | 80.38/99.44 | 1억 5,800만 | 1억 3,000만 |
전용 59.5~80.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.38㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,800만원(평당 약 527만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강변마을대화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 23평 | 8층 | 1억 2,500만 |
| 2025-08-14 | 23평 | 8층 | 1억 2,500만 |
| 2025-02-06 | 30평 | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2024-05-02 | 30평 | 7층 | 1억 5,800만 |
| 2023-07-31 | 30평 | 12층 | 1억 5,700만 |
| 2023-07-08 | 23평 | 12층 | 1억 1,700만 |
| 2023-06-26 | 23평 | 5층 | 1억 500만 |
| 2023-06-16 | 23평 | 10층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하대동 평당가 상위 단지
강변마을대화 배정 학군
초등학교 · 선학초통학구역
- 선학초등학교
중학교 · 9학교군
- 경상국립대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 2.96%
- 진주남중학교 특목·자사고 2%
- 삼현여자중학교 특목·자사고 0.68%
- 진주중앙중학교 특목·자사고 0.65%
- 진명여자중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남자동차고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.