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정연하이빌 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 치평동
정연하이빌은 서구 치평동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 54% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정연하이빌 AI 분석
배정 초등학교 - 계수초등학교 (계수초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 54%
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정연하이빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 21.78/32.36 | - | - |
| 15평 | 34.04/50.58 | 5,750만 | - |
| 55 | 37.26/55.36 | - | - |
| 19평 | 42.53/63.19 | - | - |
| 66 | 44.42/66 | - | - |
| 95 | 64.26/95.48 | - | - |
| 104 | 70.5/104.75 | - | - |
전용 21.78~70.5㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 34.04㎡(15평)의 평균 매매가는 약 5,750만원(평당 약 383만원)입니다.
정연하이빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 34.02㎡ | 4층 | 6,500만 |
| 2024-02-07 | 34.02㎡ | 4층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
치평동 평당가 상위 단지
정연하이빌 배정 학군
초등학교 · 계수초통학구역
- 계수초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.