중흥1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-9
중흥1차는 서구 치평동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 250%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥1차 AI 분석
배정 초등학교 - 운천초등학교 (운천초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
중흥1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 70,208㎡
- 건축면적
- 4,206㎡
- 대지면적
- 26,565㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
중흥1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 130 | 106.83/130.13 | 5억 3,000만 | 3억 7,333만 |
| 150 | 126.24/150.45 | 5억 5,166만 | 4억 5,000만 |
| 160 | 135.42/160.3 | - | 4억 3,700만 |
| 186 | 160.06/186.46 | 7억 3,000만 | - |
전용 106.83~160.06㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 106.83㎡(39평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
중흥1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 39평 | 8층 | 5억 5,500만 |
| 2026-09-16 | 39평 | 4층 | 5억 |
| 2026-08-22 | 39평 | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-27 | 39평 | 8층 | 5억 4,650만 |
| 2026-04-15 | 39평 | 16층 | 5억 4,800만 |
| 2026-04-03 | 39평 | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026-02-26 | 46평 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2025-12-26 | 46평 | 7층 | 5억 7,500만 |
| 2025-12-18 | 39평 | 14층 | 5억 2,000만 |
| 2025-12-17 | 39평 | 11층 | 5억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
치평동 평당가 상위 단지
중흥1차 배정 학군
초등학교 · 운천초통학구역
- 운천초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.