형석1차 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1189
형석1차는 청주시 흥덕구 가경동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 240%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
형석1차 AI 분석
배정 초등학교 - 풍광초등학교 (풍광초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
형석1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
형석1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 59,307㎡
- 건축면적
- 5,027㎡
- 대지면적
- 21,431㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
형석1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.34/80.62 | 1억 3,854만 | 1억 1,750만 |
| 87 | 72.61/87.78 | 1억 6,391만 | 1억 5,000만 |
전용 59.34~72.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.61㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,391만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
형석1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 27평 | 3층 | 1억 7,900만 |
| 2026-08-28 | 27평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-19 | 27평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 27평 | 6층 | 1억 7,400만 |
| 2026-08-04 | 27평 | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-23 | 27평 | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-18 | 27평 | 9층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 13층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-12 | 24평 | 8층 | 1억 4,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가경동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트청주센트럴2차(주상복합) | 2,342만 |
| 2 | 청주가경아이파크3단지 | 2,288만 |
| 3 | 가경자이 | 2,014만 |
| 4 | 청주가경아이파크 | 1,991만 |
| 5 | 청주가경아이파크2단지 | 1,920만 |
형석1차 배정 학군
초등학교 · 풍광초통학구역
- 풍광초등학교
중학교 · 제4학교군
- 성화중학교 특목·자사고 8.7%
- 솔밭중학교 특목·자사고 4.56%
- 경덕중학교 특목·자사고 4.41%
- 충북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 3.75%
- 가경중학교 특목·자사고 3.12%
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.