형석1차 시세·실거래가

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1189

형석1차는 청주시 흥덕구 가경동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 240%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

형석1차 AI 분석

배정 초등학교 - 풍광초등학교 (풍광초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

형석1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 600세대
동수: 5개동
준공: 1992년
용적률: 240%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

형석1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 59,307㎡
건축면적: 5,027㎡
대지면적: 21,431㎡

104동 15층8동105동 15층10동 2층15동 3층12동 1층101동 15층103동 15층13동 2층14동 2층11동 1층102동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

형석1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.34/80.62	1억 3,870만	1억 1,500만
87	72.61/87.78	1억 6,750만	1억 5,000만

전용 59.34~72.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.61㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 620만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

형석1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	27평	11층	1억 7,500만
2026-07-18	27평	9층	1억 6,500만
2026-07-15	24평	13층	1억 2,000만
2026-07-12	24평	8층	1억 4,050만
2026-07-06	24평	8층	1억 4,000만
2026-06-30	24평	11층	1억 4,000만
2026-06-27	27평	1층	1억 5,900만
2026-05-10	24평	14층	1억 4,000만
2026-05-06	24평	12층	1억 5,000만
2026-04-28	27평	1층	1억 5,500만