홍익 시세·실거래가

서울시 강서구 방화동 861

홍익은 강서구 방화동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 205%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

홍익 AI 분석

배정 초등학교 - 서울개화초등학교 (서울개화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

홍익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 205%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

홍익 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 1999.11.16
연면적: 8,146㎡
건축면적: 797㎡
대지면적: 2,649㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

홍익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	64.44/86.23	-	2억 9,000만
공급 94.3~96.6㎡ / 전용 70.4~72.2㎡	71.3/95.42	3억 2,000만	2억 8,833만
공급 97.6~97.8㎡ / 전용 73.0㎡	73/97.69	4억 5,000만	3억 550만

전용 64.44~73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원(평당 약 1,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 550만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

홍익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	30평	6층	4억 5,000만
2025-10-17	29평	1층	3억 2,000만
2025-05-19	29평	2층	4억 1,500만
2024-08-22	29평	6층	4억 5,000만
2024-03-19	22평	3층	4억 2,500만