벽산에어트리움 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동
벽산에어트리움은 강서구 방화동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
벽산에어트리움 AI 분석
배정 초등학교 - 서울개화초등학교 (서울개화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산에어트리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산에어트리움 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2003.10.02
- 연면적
- 18,596㎡
- 건축면적
- 1,796㎡
- 대지면적
- 3,083㎡
별관동 1층본관동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산에어트리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 17.91/31.44 | - | - |
| 11평 | 21.27/37.33 | 9,300만 | 8,000만 |
| 39C | 22.78/39.99 | 8,900만 | 8,100만 |
| 46A | 26.53/46.57 | 1억 1,000만 | 9,385만 |
| 49B | 28.03/49.19 | 1억 1,950만 | 9,520만 |
| 53 | 30.45/53.44 | - | - |
| 62 | 35.41/62.15 | 1억 6,750만 | - |
| 65 | 37.56/65.93 | 1억 4,500만 | - |
전용 17.91~37.56㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 37.56㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 725만원)입니다.
벽산에어트리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 37.56㎡ | 7층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-26 | 28.03㎡ | 8층 | 1억 1,950만 |
| 2026-07-02 | 21.28㎡ | 10층 | 7,000만 |
| 2026-04-28 | 28.03㎡ | 4층 | 1억 |
| 2026-04-13 | 28.03㎡ | 8층 | 1억 1,100만 |
| 2026-02-06 | 28.03㎡ | 6층 | 1억 1,800만 |
| 2026-01-25 | 28.03㎡ | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2025-12-23 | 26.53㎡ | 8층 | 1억 300만 |
| 2025-10-03 | 28.03㎡ | 7층 | 1억 900만 |
| 2025-08-28 | 22.78㎡ | 10층 | 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방화동 평당가 상위 단지
벽산에어트리움 배정 학군
초등학교 · 서울개화초통학구역
- 서울개화초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.