괴정신동아파밀리에 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1283

괴정신동아파밀리에는 사하구 괴정동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

괴정신동아파밀리에 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

괴정신동아파밀리에 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 4개동
준공: 2020년
용적률: 198%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

괴정신동아파밀리에 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2020.06.02
연면적: 17,637㎡
건축면적: 1,451㎡
대지면적: 7,565㎡

101동 18층103동 19층104동 12층102동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

괴정신동아파밀리에 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.89/77.93	-	2억 1,833만
93	72.78/93.84	2억 8,250만	2억 3,570만
108	84.66/108.78	3억	2억 5,000만

전용 59.89~84.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 909만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

괴정신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	28평	10층	2억 8,250만
2026-01-28	33평	18층	3억
2026-01-08	28평	15층	2억 7,400만
2025-08-28	28평	12층	2억 4,755만
2025-08-06	28평	13층	2억 8,500만
2025-06-19	24평	10층	2억 3,199만
2025-05-01	28평	7층	2억 7,000만
2025-03-26	28평	14층	2억 6,000만
2025-03-07	28평	15층	2억 5,910만
2025-03-07	28평	13층	2억 6,222만