신정롯데캐슬킹덤 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1860

신정롯데캐슬킹덤은 남구 신정동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 246%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정롯데캐슬킹덤 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정롯데캐슬킹덤 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 3개동
준공: 2008년
용적률: 246%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신정롯데캐슬킹덤 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 2층
사용승인: 2008.06.20
연면적: 72,591㎡
건축면적: 2,380㎡
대지면적: 19,611㎡

103동 24층101동 24층102동 30층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

신정롯데캐슬킹덤 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
222	185.39/222.72	15억 1,000만	6억 8,750만
254	207.18/254.42	16억 3,666만	-
263	216.61/263.16	16억 375만	8억 5,666만
297	244.64/297.01	18억 2,000만	-
359	296.63/359.17	-	-

전용 185.39~296.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 185.39㎡(67평)의 평균 매매가는 약 15억 1,000만원(평당 약 2,254만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신정롯데캐슬킹덤 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	67평	11층	15억 1,000만
2026-01-28	90평	24층	18억
2025-12-25	77평	15층	16억 8,000만
2025-12-17	77평	6층	16억 8,000만
2025-11-02	67평	22층	15억 2,500만
2025-09-26	67평	16층	15억
2025-09-18	77평	9층	15억 5,000만
2025-09-15	67평	18층	15억 500만
2025-07-27	80평	19층	16억 8,000만
2025-07-05	67평	20층	15억 3,000만