고려3차 시세·실거래가

강원도 강릉시 포남동 1108-1

고려3차는 강릉시 포남동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려3차 AI 분석

배정 초등학교 - 포남초등학교 (포남초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 62세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1991.12.21
연면적: 7,683㎡
건축면적: 557㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

고려3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.97/104.73	1억 9,700만	1억 6,000만
156	120.08/156.91	2억 7,000만	2억 2,000만

전용 84.97~120.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 616만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	32평	12층	1억 9,700만
2026-05-07	47평	2층	2억 7,000만
2026-04-01	32평	4층	2억
2025-05-28	32평	12층	1억 7,500만
2025-05-16	47평	12층	3억 4,000만
2025-05-13	47평	7층	2억 6,000만
2024-10-11	32평	2층	2억 5,000만
2024-07-01	47평	10층	2억 4,000만