고려3차 시세·실거래가
강원특별자치도 강릉시 포남동 1108-1
고려3차는 강릉시 포남동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고려3차 AI 분석
배정 초등학교 - 포남초등학교 (포남초통학구역) 배정 중학교 - 강릉중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 하슬라중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 경포중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 율곡중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 강릉해람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고려3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 62세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
고려3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.12.21
- 연면적
- 7,683㎡
- 건축면적
- 557㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고려3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 104 | 84.97/104.73 | 1억 9,700만 | 1억 6,000만 |
| 156 | 120.08/156.91 | 2억 7,000만 | 2억 2,000만 |
전용 84.97~120.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 616만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고려3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 32평 | 12층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-12 | 32평 | 12층 | 1억 9,700만 |
| 2026-05-07 | 47평 | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-01 | 32평 | 4층 | 2억 |
| 2025-05-28 | 32평 | 12층 | 1억 7,500만 |
| 2025-05-16 | 47평 | 12층 | 3억 4,000만 |
| 2025-05-13 | 47평 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2024-10-11 | 32평 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2024-07-01 | 47평 | 10층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
포남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강릉역동도센트리움(주상복합) | 1,228만 |
| 2 | 강릉역동도센트리움(도시형) | 1,223만 |
| 3 | 청송 | 830만 |
| 4 | 고려3차 (이 단지) | 595만 |
| 5 | 강릉7차 | 551만 |
고려3차 배정 학군
초등학교 · 포남초통학구역
- 포남초등학교
중학교 · 강릉시학교군
- 강릉중학교 특목·자사고 1.69%
- 하슬라중학교 특목·자사고 1.28%
- 경포중학교 특목·자사고 1.23%
- 율곡중학교 특목·자사고 1.11%
- 강릉해람중학교 특목·자사고 0.85%
고등학교 · 강릉
- 강릉고등학교
- 강릉명륜고등학교
- 강릉문성고등학교
- 강릉여자고등학교
- 강릉정보공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.