벽산라인타운2차 시세·실거래가
부산광역시 북구 만덕동 774-7
벽산라인타운2차는 북구 만덕동에 위치한 1,166세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 322%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산라인타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) - 덕양초등학교 (덕양초통학구역) - 양천초등학교 (양천초통학구역) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산라인타운2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,166세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산라인타운2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 150,935㎡
- 건축면적
- 10,348㎡
- 대지면적
- 36,077㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산라인타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3~79.5㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.76/79.38 | 1억 5,381만 | 1억 2,000만 |
| 95 | 74.6/95.44 | 1억 9,750만 | 1억 6,116만 |
| 106 | 84.99/106.69 | 2억 875만 | 1억 8,850만 |
| 137 | 113.82/137.9 | 2억 5,000만 | 2억 6,000만 |
전용 59.76~113.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 875만원(평당 약 652만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,850만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산라인타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 29평 | 11층 | 1억 9,500만 |
| 2026-10-25 | 24평 | 5층 | 1억 6,300만 |
| 2026-10-22 | 29평 | 7층 | 1억 5,500만 |
| 2026-10-14 | 24평 | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2026-10-08 | 24평 | 22층 | 1억 4,000만 |
| 2026-10-03 | 24평 | 7층 | 1억 4,000만 |
| 2026-10-01 | 24평 | 6층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-22 | 32평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-21 | 32평 | 16층 | 2억 1,000만 |
| 2026-09-09 | 24평 | 5층 | 1억 4,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만덕동 평당가 상위 단지
벽산라인타운2차 배정 학군
초등학교 · 8학교군, 덕양초통학구역, 양천초통학구역
- (가칭)에코1초등학교
- 덕양초등학교
- 양천초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.