벽산라인타운2차 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 774-7

벽산라인타운2차는 북구 만덕동에 위치한 1,166세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 322%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산라인타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 덕양초등학교 (덕양초통학구역) - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산라인타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,166세대
동수: 10개동
준공: 1998년
용적률: 322%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산라인타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 150,935㎡
건축면적: 10,348㎡
대지면적: 36,077㎡

210동 20층203동 25층204동 20층206동 25층208동 25층202동 25층상가동 2층207동 25층205동 25층209동 20층201동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산라인타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.3~79.5㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.76/79.38	1억 5,600만	7,500만
95	74.6/95.44	1억 9,600만	1억 4,833만
106	84.99/106.69	1억 9,760만	1억 7,700만
137	113.82/137.9	2억 5,000만	2억 6,000만

전용 59.76~113.82㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,760만원(평당 약 618만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산라인타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	24평	1층	1억 7,600만
2026-07-14	29평	16층	2억
2026-06-26	32평	15층	2억
2026-06-03	32평	10층	2억 1,500만
2026-05-28	29평	16층	2억
2026-04-28	32평	15층	2억 1,000만
2026-04-11	24평	17층	1억 5,000만
2026-04-03	24평	11층	1억 6,800만
2026-03-30	29평	6층	1억 8,500만
2026-03-27	29평	10층	2억 300만