서교대우미래사랑(주상복합) 시세·실거래가
서울시 마포구 서교동 487
서교대우미래사랑(주상복합)는 마포구 서교동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서교대우미래사랑(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
서교대우미래사랑(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 망원역역 (6호선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1161분 교육환경 - 초등학교: 홍익대학교사범대학부속초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (480m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1696m) - 가장 가까운 카페: 프레드앤샐리 (6m) - 편의점 500m 내: 38개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 서교동주민센터 (320m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) 주변환경 - 공원: 외국인묘지공원 (992m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 4.0km, 서울역(GTX) 4.9km, 용산역(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울서교초등학교 (서울서교초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서교대우미래사랑(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 366세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서교대우미래사랑(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2005.08.30
- 연면적
- 43,753㎡
- 건축면적
- 3,422㎡
- 대지면적
- 6,189㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서교대우미래사랑(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33A3 | 25.17/33.28 | - | - |
| 37A2 | 28.59/37.81 | 2억 5,000만 | - |
| 38 | 29.35/38.81 | 2억 8,280만 | 2억 6,500만 |
| 42A1 | 32.39/42.83 | 3억 | - |
| 공급 44.7~45.4㎡ / 전용 33.8~34.3㎡ | 34.05/45.03 | 3억 362만 | 2억 6,800만 |
| 53E2 | 40.87/53.2 | - | - |
| 공급 54.9~57.8㎡ / 전용 41.5~43.7㎡ | 42.59/56.34 | 5억 250만 | 3억 6,000만 |
| 59F | 45.21/59.78 | 4억 5,000만 | 3억 9,000만 |
| 62C1 | 47.48/62.79 | - | 3억 9,000만 |
| 70B2 | 53.36/70.57 | - | - |
| 공급 75.0~76.1㎡ / 전용 56.7~57.5㎡ | 57.2/75.64 | 5억 7,000만 | 4억 4,000만 |
| 86B | 65.14/86.14 | - | - |
| 공급 89.2~90.1㎡ / 전용 67.4~68.1㎡ | 67.85/89.73 | 6억 7,500만 | 4억 3,000만 |
| 공급 111.5~112.3㎡ / 전용 84.3~85.0㎡ | 84.64/111.93 | 8억 5,000만 | 2억 4,000만 |
전용 25.17~84.64㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,000만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 28%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서교대우미래사랑(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 14평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-07 | 23평 | 7층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-20 | 27평 | 5층 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-12 | 14평 | 6층 | 3억 950만 |
| 2026-06-04 | 23평 | 8층 | 5억 9,000만 |
| 2026-05-26 | 23평 | 5층 | 5억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 14평 | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2026-04-11 | 13평 | 12층 | 3억 |
| 2026-03-18 | 14평 | 6층 | 3억 |
| 2026-02-25 | 27평 | 2층 | 6억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서교대우미래사랑(주상복합)와(과) 닮은 단지
서교동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메세나폴리스(주상복합) | 4,488만 |
| 2 | 서교푸르지오(주상복합) | 3,640만 |
| 3 | 서교삼익플라주1차 | 3,150만 |
| 4 | MJ더퍼스트홍대 | 3,047만 |
| 5 | 함성참좋은 | 2,574만 |