달성파크푸르지오힐스테이트 시세·실거래가
대구광역시 중구 달성동 352
달성파크푸르지오힐스테이트는 중구 달성동에 위치한 1,501세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 257%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
달성파크푸르지오힐스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구수창초등학교 (대구수창초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
달성파크푸르지오힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,501세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 257%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
달성파크푸르지오힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2023.06.29
- 연면적
- 219,138㎡
- 건축면적
- 13,203㎡
- 대지면적
- 59,687㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
달성파크푸르지오힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.76/58.97 | 2억 4,660만 | 1억 8,366만 |
| 80 | 59.74/80.88 | 5억 1,525만 | 2억 2,050만 |
| 98 | 74.99/98.12 | 5억 9,292만 | 2억 6,500만 |
| 105C | 84.72/105.73 | 6억 6,200만 | 3억 1,200만 |
| 공급 108.0~108.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/108.43 | 6억 5,718만 | 3억 2,035만 |
전용 39.76~84.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 6,200만원(평당 약 2,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
달성파크푸르지오힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 30평 | 12층 | 6억 1,500만 |
| 2026-09-01 | 30평 | 18층 | 5억 8,500만 |
| 2026-08-21 | 32평 | 10층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-15 | 30평 | 19층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 5층 | 6억 4,800만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 17층 | 6억 9,800만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 1층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-25 | 24평 | 7층 | 5억 2,500만 |
| 2026-06-15 | 33평 | 11층 | 6억 6,900만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 9층 | 6억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
달성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 달성파크푸르지오힐스테이트 (이 단지) | 1,980만 |
달성파크푸르지오힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 대구수창초통학구역
- 대구수창초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.