힐스테이트도원센트럴 시세·실거래가

대구광역시 중구 도원동

힐스테이트도원센트럴은 중구 도원동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1009%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트도원센트럴 AI 분석

배정 초등학교 - 대구수창초등학교 (대구수창초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트도원센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 256세대
동수: 1개동
준공: 2024년
용적률: 1009%
건폐율: 72%

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트도원센트럴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 6층
연면적: 247,549㎡
건축면적: 12,116㎡
대지면적: 16,764㎡

105동 47층상가동 3층104동 49층101동 48층102동 49층103동 49층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트도원센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56평	84.81/186.31	2억 6,500만	1억 9,747만
57평	84.91/186.99	-	1억 9,423만

전용 84.81~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(56평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 473만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,747만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트도원센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	84.92㎡	19층	2억 6,500만
2026-01-22	84.97㎡	42층	3억 2,000만
2025-11-20	84.92㎡	29층	3억 1,500만
2025-10-01	84.92㎡	28층	3억 1,000만
2024-12-17	84.97㎡	30층	2억 9,000만
2024-12-04	84.92㎡	17층	2억 9,000만
2024-11-11	84.92㎡	43층	3억 1,500만