미사강변도시8단지스타힐스 시세·실거래가
경기도 하남시 망월동 956
미사강변도시8단지스타힐스는 하남시 망월동에 위치한 1,389세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사강변도시8단지스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 망월초등학교 (망월초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사강변도시8단지스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,389세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사강변도시8단지스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.11.24
- 연면적
- 190,417㎡
- 건축면적
- 10,967㎡
- 대지면적
- 60,158㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미사강변도시8단지스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.3~71.5㎡ / 전용 51.7~51.9㎡ | 51.75/71.38 | 10억 7,362만 | 4억 8,022만 |
| 공급 82.3~82.5㎡ / 전용 59.7~59.8㎡ | 59.75/82.42 | 12억 720만 | 5억 7,430만 |
| 103 | 74.98/103.43 | 13억 2,300만 | 6억 4,623만 |
| 공급 117.1~117.2㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/117.13 | 13억 6,475만 | 6억 3,923만 |
전용 51.75~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 6,475만원(평당 약 3,899만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,923만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
미사강변도시8단지스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 35평 | 24층 | 14억 300만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 16층 | 12억 4,000만 |
| 2026-09-30 | 22평 | 16층 | 11억 1,400만 |
| 2026-09-28 | 22평 | 13층 | 10억 8,000만 |
| 2026-09-28 | 22평 | 10층 | 10억 9,500만 |
| 2026-09-17 | 25평 | 12층 | 12억 4,500만 |
| 2026-09-01 | 35평 | 20층 | 13억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 22평 | 4층 | 10억 7,000만 |
| 2026-08-01 | 31평 | 10층 | 13억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 22평 | 12층 | 10억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변도시8단지스타힐스 (이 단지) | 4,552만 |
| 2 | 미사강변푸르지오 | 4,393만 |
| 3 | 미사강변루나리움 | 4,210만 |
| 4 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,191만 |
| 5 | 미사강변파밀리에 | 4,091만 |
미사강변도시8단지스타힐스 배정 학군
초등학교 · 망월초통학구역
- 망월초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.