미사강변도시8단지스타힐스 시세·실거래가

경기도 하남시 망월동 956

미사강변도시8단지스타힐스는 하남시 망월동에 위치한 1,389세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미사강변도시8단지스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 망월초등학교 (망월초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미사강변도시8단지스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,389세대
동수: 16개동
준공: 2016년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미사강변도시8단지스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.3~71.5㎡ / 전용 51.7~51.9㎡	51.75/71.38	9억 9,100만	4억 7,916만
공급 82.3~82.5㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.75/82.42	11억 7,020만	5억 2,504만
103	74.98/103.43	12억 7,250만	6억 3,427만
공급 117.1~117.2㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/117.13	13억 2,755만	6억 3,532만

전용 51.75~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 13억 2,755만원(평당 약 3,793만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,532만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

미사강변도시8단지스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	35평	4층	13억 5,000만
2026-07-28	31평	11층	13억 2,000만
2026-07-25	35평	7층	13억 7,000만
2026-07-24	31평	17층	13억 7,000만
2026-07-18	22평	9층	10억
2026-07-14	25평	12층	12억 2,500만
2026-07-14	35평	12층	13억 4,500만
2026-07-04	22평	13층	10억 6,000만
2026-06-30	35평	22층	13억 6,000만
2026-05-23	25평	11층	11억 7,600만