미사강변센트리버 시세·실거래가
경기도 하남시 선동 436
미사강변센트리버는 하남시 선동에 위치한 1,145세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 212%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사강변센트리버 AI 분석
배정 초등학교 - 미사강변초등학교 (미사강변초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사강변센트리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,145세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사강변센트리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.09.09
- 연면적
- 166,850㎡
- 건축면적
- 8,727㎡
- 대지면적
- 55,283㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미사강변센트리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~81.5㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.86/81.33 | 11억 4,033만 | 5억 4,159만 |
| 공급 101.8~101.9㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/101.82 | 11억 9,500만 | 6억 5,405만 |
| 공급 115.2~115.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/115.32 | 12억 6,333만 | 6억 2,146만 |
전용 59.86~84.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 6,333만원(평당 약 3,610만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,146만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
미사강변센트리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 25평 | 19층 | 11억 8,800만 |
| 2026-07-07 | 25평 | 9층 | 8억 |
| 2026-07-02 | 25평 | 6층 | 11억 3,900만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 16층 | 13억 3,000만 |
| 2026-06-09 | 31평 | 4층 | 12억 1,500만 |
| 2026-06-04 | 35평 | 9층 | 13억 2,000만 |
| 2026-06-03 | 35평 | 17층 | 12억 9,000만 |
| 2026-05-28 | 35평 | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 35평 | 5층 | 11억 8,000만 |
| 2026-04-27 | 35평 | 12층 | 11억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변센트리버 (이 단지) | 4,196만 |
| 2 | 미사강변리슈빌NHF | 4,025만 |
| 3 | 미사강변더샵리버포레 | 3,983만 |
| 4 | 미사강변푸르지오2차 | 3,878만 |
| 5 | 리버스위트칸타빌 | 3,854만 |
미사강변센트리버 배정 학군
초등학교 · 미사강변초통학구역
- 미사강변초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.