등촌아이파크 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 715
등촌아이파크는 강서구 등촌동에 위치한 1,653세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 268%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
등촌아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
등촌아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 890m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 168분 교육환경 - 초등학교: 서울등마초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 백석중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 영일고등학교 (440m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2164m) - 가장 가까운 카페: 카페더로스팅 (180m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 목3동주민센터 (401m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 봉제산공원 (411m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (봉제산공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.8km, 여의도역(GTX) 6.2km, 부천종합운동장역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울등마초등학교 (서울등마초통학구역) - 서울등촌초등학교 (서울등촌초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
등촌아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,653세대
- 동수
- 29개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
등촌아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.12.23
- 연면적
- 313,763㎡
- 건축면적
- 16,026㎡
- 대지면적
- 86,046㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
등촌아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.2~107.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/106.07 | 12억 1,346만 | 6억 3,908만 |
| 150 | 119.9/150.13 | 13억 4,833만 | 8억 7,000만 |
| 170A | 134.88/170.21 | 13억 6,142만 | 8억 5,250만 |
| 171B | 134.98/171.13 | 13억 4,360만 | 8억 7,916만 |
| 204 | 165.82/204.82 | 14억 1,583만 | 8억 3,500만 |
| 296 | 233.69/296.19 | - | - |
전용 84.9~233.69㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 1,346만원(평당 약 3,792만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,908만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
등촌아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 51평 | 3층 | 13억 9,000만 |
| 2026-06-27 | 32평 | 19층 | 12억 |
| 2026-06-27 | 62평 | 7층 | 15억 |
| 2026-06-25 | 62평 | 4층 | 15억 |
| 2026-06-22 | 32평 | 12층 | 12억 4,000만 |
| 2026-06-13 | 32평 | 16층 | 12억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 51평 | 14층 | 14억 3,000만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 10층 | 12억 8,000만 |
| 2026-05-30 | 62평 | 1층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-30 | 32평 | 9층 | 12억 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가