예가채(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 강서구 등촌동
예가채(도시형)는 강서구 등촌동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
예가채(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울등촌초등학교 (서울등촌초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예가채(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예가채(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.11.24
- 연면적
- 2,380㎡
- 건축면적
- 666㎡
- 대지면적
- 1,169㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예가채(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 30.15/36.67 | - | 2억 6,250만 |
| 12평 | 32.7/39.56 | 3억 4,700만 | 2억 966만 |
| 13평 | 35.17/43.01 | 4억 2,525만 | 2억 4,518만 |
| 14평 | 37.48/46.93 | - | - |
| 15평 | 40.79/49.25 | 4억 6,000만 | 2억 5,533만 |
| 16평 | 44.24/53.9 | 5억 900만 | 2억 9,000만 |
| 18평 | 47.51/59.32 | - | 2억 8,800만 |
| 19평 | 51.08/63.95 | - | 2억 9,600만 |
전용 30.15~51.08㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 44.24㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5억 900만원(평당 약 3,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
예가채(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 30.8㎡ | 6층 | 4억 |
| 2026-04-28 | 37.07㎡ | 4층 | 4억 8,000만 |
| 2026-03-05 | 37.07㎡ | 2층 | 3억 8,500만 |
| 2025-10-28 | 44.64㎡ | 6층 | 5억 900만 |
| 2025-06-07 | 34.69㎡ | 3층 | 4억 7,400만 |
| 2025-04-13 | 41.08㎡ | 3층 | 4억 7,000만 |
| 2025-01-12 | 41.6㎡ | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2024-09-26 | 37.07㎡ | 3층 | 3억 7,900만 |
| 2024-09-23 | 33.66㎡ | 5층 | 3억 |
| 2024-07-24 | 33.56㎡ | 5층 | 3억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
등촌동 평당가 상위 단지
예가채(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울등촌초통학구역
- 서울등촌초등학교
중학교 · 강서양천2학교군
- 등촌중학교 특목·자사고 7.27%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 5.59%
- 덕원중학교 특목·자사고 5.06%
- 화원중학교 특목·자사고 3.77%
- 화곡중학교 특목·자사고 3.23%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.