중화산현대2차 시세·실거래가
전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 331
중화산현대2차는 전주시 완산구 중화산동1가에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 200%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중화산현대2차 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중화산현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
중화산현대2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 21,431㎡
- 건축면적
- 2,022㎡
- 대지면적
- 8,887㎡
201동 12층 1층202동 12층203동 12층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
중화산현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.92/77.92 | 1억 9,500만 | - |
| 104 | 84.97/104.88 | 2억 8,200만 | 1억 3,750만 |
| 162 | 138.27/162.24 | 2억 8,300만 | - |
전용 59.92~138.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,200만원(평당 약 881만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
중화산현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 24평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-17 | 32평 | 6층 | 2억 8,200만 |
| 2026-03-07 | 49평 | 2층 | 2억 8,300만 |
| 2025-09-10 | 32평 | 3층 | 2억 3,800만 |
| 2025-08-14 | 32평 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2025-08-12 | 24평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2025-07-31 | 32평 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2025-07-31 | 32평 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2025-07-21 | 49평 | 7층 | 2억 7,300만 |
| 2025-06-22 | 24평 | 6층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가