삼성 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 454-2

삼성은 구미시 송정동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 239%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 239%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 29,019㎡
건축면적: 2,041㎡
대지면적: 11,267㎡

3동 15층1동 15층상가동 2층2동 15층5동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 94.3~95.2㎡ / 전용 74.1~74.7㎡	74.36/94.79	8,275만	7,000만
106	84.94/106.29	1억 2,187만	1억

전용 74.36~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,187만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	29평	6층	8,700만
2026-06-23	29평	12층	7,900만
2026-05-23	32평	10층	1억 2,000만
2026-04-23	29평	11층	8,300만
2026-04-22	29평	5층	8,200만
2026-04-15	32평	12층	1억 2,900만
2026-03-29	32평	9층	1억 1,850만
2026-03-24	32평	2층	1억 2,000만
2026-01-23	29평	9층	9,000만
2025-09-23	29평	14층	9,900만