북수원리버파크 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 913

북수원리버파크는 수원시 장안구 정자동에 위치한 805세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 211%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북수원리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 천천초등학교 (천천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북수원리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 805세대
동수: 8개동
준공: 2002년
용적률: 211%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

북수원리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 66,054㎡
건축면적: 4,686㎡
대지면적: 31,067㎡

814동 23층818동 20층813동 22층815동 25층817동 23층812동 22층상가동 2층811동 22층816동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

북수원리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	49.8/67.95	3억 4,000만	2억 500만
공급 81.8㎡ / 전용 59.9㎡	59.93/81.78	4억 1,717만	3억 362만

전용 49.8~59.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.93㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 1,717만원(평당 약 1,669만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 362만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

북수원리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	25평	14층	4억 8,000만
2026-06-30	25평	22층	4억 2,500만
2026-06-30	25평	3층	4억 3,500만
2026-06-22	25평	8층	4억 3,700만
2026-06-20	25평	3층	4억 4,500만
2026-06-19	25평	1층	4억
2026-06-08	25평	23층	4억 5,000만
2026-06-02	25평	9층	4억 4,800만
2026-05-30	25평	18층	4억 6,800만
2026-05-28	25평	15층	4억